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3 Doppelhäuser
Projektart
Neuplanung
Wohnfläche
ca. 660m²
Leistungsphasen
1-5
Status
im Bau
Standort
München Stadt (Bayern)
Auf einem baulich anspruchsvollen Grundstück wurde eine maximal mögliche Ausnutzung angestrebt. Mangels eines qualifizierten Bebauungsplans erfolgte die Planung gemäß §34 BauGB – das Projekt orientiert sich in Maßstab, Struktur und Nutzung an der bestehenden Umgebungsbebauung.
Eine lange, an der östlichen Grundstücksgrenze verlaufende Stichstraße erschließt die rückwärtigen Gebäude und gewährleistet eine effiziente Grundstücksnutzung. Auf der Westseite erhält jede Wohneinheit eine private Gartenparzelle – ein wichtiges Qualitätsmerkmal in innerstädtischer Lage.
Die kompakte Organisation der Grundrisse ermöglicht wirtschaftliches Bauen und trägt dazu bei, auf dem angespannten Münchener Wohnungsmarkt marktfähige Verkaufspreise zu erzielen. Das Ergebnis: Wohnen im urbanen Kontext – mit Stellplatz, Garten und ausreichend Raum für kleine Familien.
